一、陵园基本情况
陵园名称：安徽省亳州市云都陵园
法定代表人：郑振中
陵园地址：亳州市谯诚区大寺镇涡河北岸
经营方式：零售经济上实行独立核算，自负盈亏
经济性质：股份制企业
经营范围：墓穴销售兼营殡葬用品，殡仪服务
陵园投资主办单位：亳州市云都投资开发有限责任公司
陵园主管单位：亳州市民政局
发证机关：安徽省民政厅
二、项目背景：
  　亳州市云都陵园是亳州市人民政府在2004年招商引资开发的项目，是温州客商投资开发的。前期，投入2500万元，注册1000万元成立的亳州市云都陵园有限责任公司。于2004年在市政府全力支持下经多次实地考察，陵园选址在亳州市大寺镇境内，沿涡河边距离100米的闲置杂地。距市区约10公里左右，并与亳州市民政局签订了在亳州市六年内只准建设一家经营性公墓的有关协议给予优惠全力支持政策性保护。经安徽省民政厅和市政府批准于2005年办理有关手续并领取了经营性公墓证书，同时开工建设了陵园工程，至2006年3月正式开园销售，现已组建10人的常年管理机构。
三、市场背景
　 亳州市是中原大地的历史名城地级市，古代名人曹操、华佗、花木兰的故乡。全市辖区总人口530万，城市人口130万。中国最大的中药材批发市场就在亳州。市场年交易额在100亿元以上。中央国务院总理，温家宝总理曾经多次亲临视察。亳州市是皖北地区经济比较活跃的地区，亳州市人民政府为了贯彻落实中央及省人民政府殡葬改革措施，保证实施《殡葬管理条例》，推进精神文明建设，规范了殡葬改革，合理保护了生态环境。亳州市人民政府和亳州市民政局把殡改工作作为政府重点工作来抓，依法根据《殡葬管理条例》有关规定，明确的要求落实在高速公路、国道公路、铁路、省道、各区城乡公路沿线300米以内，及旅游区，涡河沿岸的私坟，要求按规定时间迁移或深埋。迁坟的治理工作全面的在亳州实施，得到了社会各届人士的支持。有效的解决了死人与活人争土地的现实矛盾现象，改变了老百姓的保守思想，政府殡葬改革的政策得以顺利的实施。
四、建设规模
    陵园占地面积100亩以上。其中，领有土地使用权证的土地56亩，经有关部门同意协议租用40年土地25亩，绿化用地21亩，总计面积104亩。园内建有石碑、广场、万寿山、人工湖、登云阁、综合楼、水塔、三座塔墓、壁墓长廊、牡丹仙子、雕塑、十二生肖雕塑、假山、骨灰寄存处、祭祀焚烧园、九华山地藏王庙等建筑。园内绿化四季常青、鸟语花香园林式规划布局，陵园经浙江省杭州林学院、设计院总体规划、施工设计。陵园离市区10公里，建于涡河大寺闸上游，面临涡河，是经国内知名风水人多方选定的风水宝地。
五、有关手续
     云都陵园是经安徽省民政厅、亳州市人民政府批准，亳州市民政局主管的经营性、永久性公墓。云都公司并与市民政局签订在亳州市六年内只准建设一个经营性陵园的有关协议书、有关市计委立项书，物价部门价格核准文件，市地税局免税文件，省民政厅经营性公墓批文、证件，一应俱全。

六、墓位分布
一期陵园已建成：
1、极品墓区780对
2、高级艺术墓区932对
3、高档墓区1050对
4、中档墓区537对
5、草坪艺术墓区1021对
6、普通墓区969对
7、大众艺术墓区963对
8、塔墓区120对
9、壁墓区502对
一期共计：6874对
二期可建墓区：高、中、普通墓位3875对，以上共建墓位：10749对
七、销售价格
1、万寿山极品墓价格在35000-65000元/对（以此价格已销售12对，万寿山共计极品墓300对）
2、极品墓区墓位价22000-30000元
3、高级艺术墓18000-25000元
4、高档墓、草坪艺术墓12000-18000元
5、中档墓8000-12000元
6、普通墓4000元-6000元
八、其他情况
      云都陵园是目前亳州市唯一经营性公墓，它的建设规模和档次在安徽省堪称一流大型园林式公墓。亳州乃是全国中药村最大市场所在地，当地居民经济状况在皖北属较好的地区，买高档墓位的。而且该地区人对殡葬较为重视、也肯花钱，攀比风较盛。省民政厅对云都陵园十分重视，本年度被评为全省文明陵园。
九、投资回报
      经有关部门统计,按正常死亡千分之五计算，每年死亡6000人左右，其中百分之七十是农村城镇人口，城市人口死亡1200人左右，选择寄存和其它方式下葬者有600人左右。选择购买陵园墓穴者600人左右，在2007至2008年云都陵园能销售120对左右，平均售价2万元以上，目前，已经有销售70对左右，下半年能销售50对以上。第一年总销售额：大约在300万元左右。
2008至2009销售预计200对左右。销售额：400万元
2009至2010销售预计300对左右。  销售额：600万元
四年以后预计500对以上；销售额800万元左右。（前四年的销售不包括坟墓迁移销售）按目前市场销售情况分析，在六年内收回全部投资。平均年回报率在百分之十五到百分之二十五左右。
十、投资评价
      陵园的项目投资的回报利润比较稳定的，中长期投资周期性比较长，风险较小。本陵园项目前期的各方面的不可预测的前期风险期已度过！在二期的投资上风险几乎为零，项目回报期限在六年内保证收回全部投资，比较适合闲置资金的投资者或者有实力的投资公司。各界企业老板均可投资合作。只要您有实力投资，就能有很好的回报。诚邀您的到来与您合作！（友情提醒：如有意向合作投资者
到亳州实地考察项目的费用双方各自承担。）
十一、合作方式
合作方式：
1、按投资比例，投资方占60%。项目方占40%，双方共同管理经营
2、或有投资方兼并收购企业重组，双方按比例投资
3、投资方若有更好的投资方式也可合作
4、若有意向投资合作签订意向时必须要预交200万元保证金
5、具体事宜双方可面谈或邮件联系

电话：0558-5286181

传真：0558-5539807

手机：13705686252       15905674620

地址：皖亳州市大寺涡河北岸

联系人：米经理

E-mail：bzydly-01@163.com